Local/bureau à louer PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75)

Bureaux situés au boulevard Voltaire, Paris 11e, disponibles à partir de septembre 2026, à louer

📍 Emplacement premium entre République, Oberkampf et Filles du Calvaire, au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi.

Caractéristiques :
• 100 m² au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien
• Très lumineux et traversant
• Grand open space + salle de réunion / showroom
• Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées d’époque
• Fibre optique
• Phone box
• Gardien et interphone
• Possibilité de reprendre tout ou partie du mobilier : bureaux, chaises, tables de réunion, portant vêtements, machine à café, phone box, etc.

Loyer annuel : 50 000 € HT HC
• Soit 4 166 € HT HC / mois
• Charges : 33 €/m²/an, soit environ 275 € HT/mois
• Taxe bureaux : 21,99 €/m²/an, soit environ 183 € HT/mois
• Taxe foncière : 21 €/m²/an, soit environ 175 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Bail commercial 3/6/9

Idéal pour :
✔️ Marque de mode ou showroom
✔️ Startup / agence créative
✔️ Cabinet de conseil ou société de services
✔️ Architecture, design, communication Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.960665